14 Settembre 2022
Casa, ecco quali sono i rendimenti nelle varie città
L’inflazione in crescita, infatti, sta spingendo i risparmi sul mattone che viene sempre considerato un ottimo impiego del capitale. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa registra che il 16,5% delle compravendite immobiliari, nella seconda parte del 2021, è stato realizzato per investimento.
- I rendimenti annui da locazione per un bilocale di 65 mq nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 5,0%.
- Le metropoli che spiccano per avere i rendimenti maggiori sono: Genova con il 6,2% %, Verona con il 6% e Palermo con il 5,9%.
- Gli investitori preferiscono le aree con la presenza di atenei, di servizi (il cui peso è sempre maggiore dopo il lockdown), le aree sottoposte ad interventi di riqualificazione.
- Se si guarda solo al rendimento da locazione, sono le zone più periferiche a rendere maggiormente a motivo dei prezzi degli immobili più contenuti. Ma chi investe spesso non guarda solo ai rendimenti da locazione ma soprattutto alla rivalutazione del capitale.
- Dal 1998 al 2021, limitando l’esame alle grandi città italiane risulta una rivalutazione del 40,7%.
- Quella che si è rivalutata maggiormente è stata Milano con 117,3%, seguita da Firenze con il 71,4%.
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