07 Luglio 2017
Casa al mare, ecco quanto costa prenderla nel nord Italia
Avere un punto d’appoggio in Liguria e in Emilia Romagna significa poter raggiungere il mare anche durante i weekend e complice il calo dei prezzi delle abitazioni sul litorale italiano nel secondo semestre del 2016 (-1,7%), comprare è più a portata di tutti.
Ecco i prezzi in otto delle principali mete turistiche estive, secondo Tecnocasa.
- A Chiavari i valori immobiliari erano in calo del 4,7%. Persino nel centro storico e del lungomare i prezzi degli immobili si sono abbassati un po’. Qui vendono persone che hanno ereditato casa o chi non la utilizza più per le vacanze. Le quotazioni più elevate sono su corso Valapraiso, con vista sul mare (5mila euro al metro quadro). Ma si trovano anche abitazioni a 1500-2mila euro in zona San Rufino e Sanpierdicanne che distano dal mare oltre un chilometro.
- Le zone centrali di Rapallo segnano prezzi in calo dell’8%. Le zone più ambite sono quelle davanti al mare, in via Gramsci, e sul lungomare Vittorio Veneto. Qui per una casa in tipico stile ligure si possono spendere più di 6mila euro a metro quadro. L’area dove si realizza il maggior numero di compravendite è quella nelle vicinanze del campo da golf: dove gli appartamenti costano tra 1500 e 1700 euro al metro quadro a seconda dello stato della ristrutturazione.
- A Sestri Levante i prezzi sono stabili. Le abitazioni più ricercate sono sempre quelle del centro, tra la spiaggia e la ferrovia. Qui una abitazione da ristrutturare fronte mare costa 5mila euro al metro quadro e ristrutturata intorno agli 8mila euro. Prezzi che si superano per gli immobili a Baia del Silenzio. Chi ha un budget più limitato acquista a un chilometro dal mare dove si trova a 3mila euro.
- A Bordighera tra le zone più ambite ci sono quelle centrali e vicine al mare (corso Italia e l’Aurelia) dove i valori immobiliari, per condomini in buono stato, possono arrivare a 3500-4500 euro al metro quadro. Allontanandosi dalle zone balnerari, in via Romana, si trovano condomini degli anni Settanta a 3mila euro a metro quadro.
- A Noli esiste un mercato immobiliare d’elite. Piacciono sia le abitazioni all’interno del borgo, sia quelle indipendenti sulla collina. Qui si trovano ville importanti che possono arrivare a costare anche un milione di euro. All’interno del borgo storico invece sono disponibili appartamenti, in buono stato, sui 3mila e 4mila euro al metro quadro. Sul fronte mare i prezzi aumentano a 5mila e 6mila euro al metro quadro.
- A Cesenatico i prezzi sono in lieve ribasso. Nella zona del Porto Canale prevalgono le ex case dei pescatori che, ristrutturate ed in ottime condizioni, si scambiano a prezzi medi di 5mila euro al metro quadro. In zone più decentrate come Sala, Villalta e Bagnarola i prezzi del nuovo non superano i 1800-1900 euro al metro quadro, quello dell’usato i 1400-1500 euro.
- Quotazioni sostanzialmente stabili a Cervia e a Milano Marittima. In quest’ultima località si cerca nei pressi della rotonda 1° Maggio, sul lungomare a ridosso del centro, e si trovano appartamenti e ville stile liberty a prezzi intorno a 4500 euro al metro quadro. A Cervia le zone che piacciono di più sono due: quella che va verso la collina, e quella che va verso il mare e cioè “Cervia Centro”. Sul lungomare i valori medi sono di 2800 euro per immobili in buono stato.
- A Rimini le zone dove si compra di più a uso turistico sono Marebello e Miramare. Il primo è un quartiere molto piccolo, dotato di residence degli anni Settanta in buona parte ristrutturati, mentre il secondo piace grazie alla presenza delle terme. Il medio usato non supera i 2mila euro a metro quadro. Sul fronte mare si raggiungono i 2800 euro, per scendere a 1800 allontanandosi dal litorale.
Leggi anche
La Bce anticipa i tempi e taglia i tassi
Draghi: "Inflazione bassa a lungo"
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, MONREALE#1030331516BASE D'ASTA
52.752 €